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허가구역 안에서 ‘기준면적 초과’ 토지를 거래하면, 계약 전에 반드시 구청(시장·군수·구청장) 허가가 필요합니다. 무허가 계약은 형사처벌/과징금급 벌금 리스크가 큽니다.서울은 2026.1.7 기준 허가구역(재건축·신속통합기획 등) 현황을 시 홈페이지에서 즉시 확인할 수 있고, 지정기간도 함께 봐야 합니다. (서울시 부동산 정보광장)2026년 2월 현재도 실거주(이용의무) 이행점검 강화 흐름이 이어지고 있어, “허가만 받으면 끝”이 아니라 사후 이행관리까지 염두에 둬야 합니다.부동산 거래에서 “토지거래허가구역(토허구역)”은 가격 협상보다 ‘거래 성립’ 자체를 좌우하는 규제입니다. 특히 아파트 거래에서도 등기부만 보고 들어갔다가, 대지지분(토지면적) 기준을 놓쳐 허가 이슈로 계약이 꼬이는 사례가 반복됩니다...

가족끼리 돈을 주고받는 건 흔한 일입니다. “급해서 잠깐 빌려줘”, “전세 보증금이 모자라”, “사업자금이 필요해” 같은 상황이죠. 문제는 가족 간 금전거래가 나중에 ‘증여’로 오해되거나, 가족 분쟁으로 번지는 경우가 생각보다 많다는 겁니다.오늘 글은 딱 실무 관점에서, 계좌이체할 때 무엇을 남겨야 안전한지, 그리고 차용증을 어떻게 써야 ‘빌려준 돈’으로 인정받기 쉬운지를 정리합니다.1) 가족 간 송금, 왜 위험해질까?가족 간 거래는 “서로 믿으니까” 구두로 끝나는 경우가 많습니다. 그런데 시간이 지나면 기억이 달라집니다.빌려준 사람: “분명히 빌려준 돈이야. 언제 갚아?”받은 사람: “그때 그냥 도와준 거 아니었어?”문서가 없고 상환이 없으면, 외부에서 ‘증여’로 볼 여지가 커집니다.핵심은 단순합니다...

엑셀 오른쪽 회색 영역은 대부분 ① 페이지 나누기 미리보기(보기 모드) ② 창 나누기 ③ 틀 고정 ④ 숨김/스크롤 영역 문제 중 하나로 발생합니다.해결은 보기 탭에서 모드/나누기/고정 상태를 해제하고, 필요하면 숨김 취소 + 스크롤 범위 초기화까지 하면 거의 정리됩니다.(근거) 이 현상은 엑셀이 “표시 범위를 제한/분할/고정”하는 기능을 켰을 때 자주 나타나며, 화면을 최대화해도 기능 상태가 유지되기 때문입니다.엑셀 전체화면인데 오른쪽 회색 화면이 고정? (없애는 방법 총정리)엑셀 작업하다가 갑자기 당황스러운 순간이 있습니다. 분명히 전체화면(혹은 창 최대화)을 눌렀는데, 화면 오른쪽이 회색 영역으로 크게 남아 있고 셀은 왼쪽에만 좁게 보이는 상황이죠. “내가 뭘 잘못 건드렸나?” 싶지만, 실제로는 엑셀..

2026-01-30 국내 증시는 **“반도체·AI 하드웨어 초강세 vs 2차전지·자동차·바이오·인터넷 급조정”**이 핵심이었고, 그 배경에는 전일 뉴욕 시장에서 **Microsoft의 AI CAPEX 쇼크와 Palantir Technologies·NVIDIA·Alphabet 등 글로벌 AI 대표주의 엇갈린 흐름이 깔려 있었습니다. 1. 지수·수급 한 눈에 정리① 지수 흐름코스피: 5,224.36p, +0.06% 마감장중에는 사상 첫 5,300선 돌파 후 차익 매물에 상승폭 축소.코스닥: 1,149.44p, -1.29% 급락1,100선을 돌파한 이후 이틀 만에 급등 피로에 따른 되돌림 구간으로 해석.② 수급 구조개인: 약 2조3천억 순매수외국인: 약 1조9,800억 순매도기관: 약 4,300억 순매도→ 전..

문자/카톡은 “증거화”가 목적이라서, 금액·기한·의미(성격)·잔액·조건(전제) 5가지를 꼭 남기면 분쟁이 크게 줄어듭니다.묵시적 갱신/갱신요구권/해지 통보 시점은 법에 정해진 구간(예: 만료 6~2개월 전 등)이 있어, 이 구간을 넘기면 불리해질 수 있습니다.보증금이 늦어지면 지연손해금(이자) 청구 이슈로 커지니, “기산일/기준/절차(소송 여부)”를 문구에 분리해 두는 게 안전합니다. (민법상 법정이율과 별도로, 판결/소장송달 이후엔 ‘소송촉진’ 특례 이율이 적용될 수 있음)어제 드디어 8년간 임차줬던 집의 매도 계약을 진행했습니다.요새 집 구하기 힘들어서 그런지, 아니면 지난 몇년간 트랜드가 바뀐건지, 부동산에서 먼저 매도 계약금으로 받은 금액의 일부를 보증금의 10%로 임차인에게 계좌이체를 하는게 좋..

정체: “두바이 쫀득 쿠크(두쫀쿠)”는 피스타치오+카다이프(극세면) 필링을 만들고, 바깥을 **버터+마시멜로+코코아(탈지분유)**로 감싸 겉은 초코향, 속은 바삭·고소, 식감은 쫀득하게 만드는 디저트입니다.성공 포인트 3개: ① 카다이프는 버터에 충분히 볶아 바삭함 확보 ② 마시멜로는 약불로 녹여 과열 방지 ③ 조립 후 코코아 파우더로 마감해 끈적임 컷.요즘 “두바이 쫀득 쿠키(두쫀쿠)”가 왜 이렇게 핫할까요? 한 입 베어 물면 겉은 초코 향이 진하게 퍼지고, 속은 피스타치오의 고소함과 카다이프의 바삭함이 살아있는데, 전체 식감은 쫀득하게 늘어나는 마시멜로 쉘이 잡아줍니다. 이름은 쿠키지만 사실상 **필링을 감싼 ‘쫀득 디저트’**에 더 가깝죠.아래는 집에서도 실패 확률을 낮춘 “표준형” 레시피입니다. ..

코스피 5221.25(+0.98%), 코스닥 1164.41(+2.73%)로 또다시 ‘사상 최고가’ 마감. 반도체에 더해 자동차·로봇·2차전지가 동시에 움직인 하루였습니다.현대차(+7.21%), 기아(+3.47%)가 관세 변수에도 불구하고 로봇·전기차·실적 모멘텀으로 급등, 국내 증시의 새로운 주도 섹터가 ‘AI+자동차’ 축으로 재정비되는 모습입니다.코스닥에서는 에코프로비엠·로보티즈·레인보우로보틱스 등 로봇·피지컬 AI·2차전지주가 강하게 치고 올라온 반면, 알테오젠·HLB 등 바이오주는 조정을 받으며 테마 간 온도차가 분명해졌습니다.1. 지수 한 줄 정리 – “반도체에 자동차·로봇까지 얹힌 장”1월 29일(한국 기준) 국내 증시는 또 한 번 기록을 갈아치웠습니다.코스피: 5221.25, 전일 대비 +0...

1. 1/28 국내 증시 한눈에 보기코스피: 5,170.81 마감, +1.69% – 연일 사상 최고치 경신코스닥: 1,133.52 마감, +4.70% – 2004년 지수 체계 개편 이후 역대 최고치 재경신수급을 보면:코스피: 개인이 +1조 2,130억 순매수, 외국인·기관은 동반 순매도코스닥: 기관 +2조 3,007억, 외국인 +4,936억 순매수, 개인은 대규모 차익실현여기에 투자자 예탁금이 100.3조원으로 사상 최대를 기록하면서, 아직 시장에 들어오지 않은 대기자금까지 감안하면 ‘유동성 랠리’가 쉽게 끝나지 않을 수 있음을 보여줍니다.정책·매크로 측면에서는FOMC를 앞두고도 뉴욕 증시에서 기술주 강세가 이어졌고,유럽은 EU–인도 FTA 타결 기대로 상승 마감,트럼프 대통령이 전날 **“한국과 함께 ..